M

Bất động sản Đà Nẵng: Thiếu văn phòng hạng A, nhiều căn hộ khách sạn

Mặt bằng bán lẻ bớt sôi động, thiếu văn phòng hạng A, nguồn cung căn hộ khách sạn tăng vọt… là những nhận định của Savills về thị trường bất động sản Đà Nẵng đầu năm 2017.

Theo Savills, trong quý IV/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt xấp xỉ 186.000 m2, tăng 5,4% theo quý và 10,7% theo năm, do sự tái gia nhập thị trường của trung tâm mua sắm Nguyễn Kim sau 3 quý đóng cửa để tu sửa.

Quận Hải Châu có nguồn cung lớn nhất, chiếm 35% thị phần, theo sau là quận Thanh Khê với 30% thị phần.

Bat dong san Da Nang: Thieu van phong hang A, nhieu can ho khach san hinh anh 1
Hoạt động thị trường Văn phòng tại Đà Nẵng. Nguồn: Savills.

Giá thuê trung bình tầng trệt giảm 7,9% theo quý và giảm 4,2% theo năm. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy bình quân cũng giảm 2,2% theo quý và giảm 1,7% theo năm.

Trong năm 2017, thị trường dự kiến đón nhận khoảng 14.500 m2.  Đại diện Savills cho rằng thị trường bất động sản bán lẻ tại Đà Nẵng đã kém hấp dẫn hơn so với năm 2016.

Về nguồn cung văn phòng tại Đà Nẵng hiện đạt xấp xỉ 85.000m2 từ 24 dự án, giảm 2% theo năm do có một dự án khoảng 1.000m2 rút khỏi thị trường.  Công suất thuê văn phòng trung bình đạt 93%, tăng 7% theo năm trong khi giá thuê trung bình giảm 9% theo năm.

Trong khi nguồn cung phân khúc văn phòng hạng bình dân cao, một số tòa nhà đã giảm giá thuê đến 30% để thu hút khách thuê, thì phân khúc văn phòng hạng A lại đang thiếu hụt. Dự báo năm 2017, cơ sở hạ tầng của Đà Nẵng sẽ được cải thiện đáng kể trước thềm Hội Nghị APEC, thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng trong tương lai.

Bat dong san Da Nang: Thieu van phong hang A, nhieu can ho khach san hinh anh 2
Hoạt động thị trường Khách sạn tại Đà Nẵng. Nguồn: Savills.

Trong quý IV/2016, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn đạt khoảng 3.910 căn từ 10 dự án. Quận Sơn Trà chiếm 50% thị phần, quận Ngũ Hành Sơn chiếm 44% thị phần.

Dư báo sự kiện APEC 2017 sẽ giúp tình hình bán hàng của căn hộ khách sạn tăng lên và đẩy mạnh hoạt động đầu tư. 

Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng luôn có sức hấp thụ tốt. Hiện tổng nguồn cung đạt 774 căn từ 14 dự án, trong số đó chỉ còn 153 căn trên thị trường sơ cấp. Nguồn cung lớn nhất vẫn là quận Ngũ Hành Sơn với 728 căn (94% thị phần).


Hiếu Công

Bình luận

Tin tức mới nhất Kinh doanh