Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

Zing.vn Tri thức trực tuyến

Thêm sai phạm đất đai tại Đà Nẵng

Ngoài những sai phạm do Thanh tra Chính phủ chỉ ra hồi đầu năm 2013, Bộ Tài nguyên - môi trường cũng vừa kiểm tra 48 dự án tại Đà Nẵng và chỉ ra một số sai phạm về đất đai.

Thêm sai phạm đất đai tại Đà Nẵng

Ngoài những sai phạm do Thanh tra Chính phủ chỉ ra hồi đầu năm 2013, Bộ Tài nguyên - môi trường cũng vừa kiểm tra 48 dự án tại Đà Nẵng và chỉ ra một số sai phạm về đất đai.

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ đồng ý với kết luận và kiến nghị của Bộ Tài nguyên - môi trường (TN-MT) về kết quả kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai tại Đà Nẵng.

Theo đó, ngoài những nội dung Thanh tra Chính phủ đã kết luận, qua kiểm tra, Bộ TN-MT cũng chỉ ra thêm một số sai phạm trong quản lý đất đai, giao đất và cho thuê đất ở một số dự án khác. Thủ tướng đã yêu cầu UBND TP Đà Nẵng khẩn trương, nghiêm túc thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng sau thanh tra, kiến nghị của Bộ TN-MT, báo cáo Thủ tướng kết quả trước ngày 30/8.

Them sai pham dat dai tai Da Nang hinh anh 1

Khu đô thị Nam trung tâm hành chính quận Liên Chiểu, Đà Nẵng là một trong 48 dự án mà Bộ Tài nguyên - môi trường kiểm tra và phát hiện sai phạm.

Thêm sai phạm về giao đất, cho thuê đất

Ông Lê Vũ Tuấn Anh, Phó chánh thanh tra Bộ TN-MT, cho biết sau kết luận của Thanh tra Chính phủ, Thủ tướng đã chỉ đạo không thanh tra lại mà thấy cần phải kiểm tra thêm một số dự án không nằm trong đợt thanh tra của Thanh tra Chính phủ. Vì vậy, Thủ tướng giao Bộ TN-MT, Bộ Kế hoạch - đầu tư và Bộ Tài chính kiểm tra. “Bộ TN-MT đã kiểm tra 48 dự án trên địa bàn Đà Nẵng và đã có kết luận. Nội dung kết luận không có gì liên quan nhiều tới các sai phạm mà Thanh tra Chính phủ đã kết luận”, ông Tuấn Anh cho hay.

Theo báo cáo kết quả kiểm tra của Bộ TN-MT, đối với việc giao đất, cho thuê đất, qua kiểm tra 48/1.061 hồ sơ về thu hồi đất, giao đất và cho thuê đất, trong đó có 14 dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, 34 dự án không sử dụng vốn ngân sách, cho thấy ở một số dự án đã có những sai phạm về đất đai khác nhau.

Cụ thể, đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, có 12/14 dự án thực hiện trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất phù hợp với quy định của pháp luật, còn hai dự án gồm khu liên hiệp thể dục thể thao, trạm xử lý nước thải và khu tái định cư tại P.Hòa Xuân (Q.Cẩm Lệ) được giao đất chưa đúng trình tự thủ tục.

Tương tự, tại dự án xây dựng bệnh viện Ung thư Đà Nẵng của Hội Bảo trợ phụ nữ và trẻ em nghèo bất hạnh Đà Nẵng ở P.Hòa Minh (Q.Liên Chiểu), qua kiểm tra Bộ TN-MT xác định không có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền nhưng đã nhận đất và sử dụng. Đối với dự án không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, qua kiểm tra 34 dự án, Bộ TN-MT chỉ rõ có 30 dự án thực hiện trình tự thủ tục giao đất chưa đúng.

Chuyển quyền sử dụng đất trái quy định

Qua kiểm tra 34 hồ sơ dự án đầu tư không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, Bộ TN-MT cũng xác định có 30 dự án được UBND TP Đà Nẵng quyết định giao đất cho Công ty Quản lý và khai thác đất hoặc ban quản lý dự án, các công ty có chức năng khai thác quỹ đất để ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cho các chủ đầu tư mà UBND TP không trực tiếp giao đất. Việc làm này, theo Bộ TN-MT, sẽ tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất chỉ liên hệ một đầu mối đơn vị, nhưng chưa đúng với các khoản quy định của Luật đất đai năm 2003.

Cụ thể, năm 2008, UBND TP Đà Nẵng thu hồi đất của Ban quản lý Sơn Trà - Điện Ngọc giao cho công ty TNHH thương mại Hà diện tích 150.750m2, trong đó diện tích giao đất có thu tiền là 75.000m2, diện tích cho thuê trả tiền hằng năm là 75.750m2, số tiền sử dụng đất là 39 tỉ đồng, được giảm 10%, công ty đã nộp 35,1 tỷ đồng. Công ty TNHH thương mại Hà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích làm cơ sở sản xuất kinh doanh, phần đất được giao có thời hạn lâu dài, phần đất thuê có thời hạn 50 năm.

Them sai pham dat dai tai Da Nang hinh anh 2

San lấp mặt bằng tại dự án khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (Đà Nẵng). Bộ Tài nguyên - môi trường kiểm tra và phát hiện có sai phạm tại khu A của dự án này.

Tuy nhiên, qua kiểm tra, Bộ TN-MT xác định công ty này không sử dụng đất, không đầu tư xây dựng theo nội dung của dự án mà chuyển tên (thực chất là chuyển nhượng quyền sử dụng đất) cho công ty TNHH khách sạn và biệt thự Nam Phát. Đến ngày 27/11/2010, UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Nam Phát vào khu đất 150.750m2 trên, tổng số vốn đầu tư 380 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm từ ngày 7/7/2008. Theo kết luận của Bộ TN-MT, việc chuyển nhượng đất trên là trái quy định tại nghị định 17/2006 của Chính phủ.

Qua kiểm tra công tác xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng liên quan đến các dự án đầu tư, Bộ TN-MT cũng phát hiện nhiều dự án phát triển đô thị, khu công nghiệp đã được UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định thu hồi đất tổng thể, giao đất hoặc cho thuê đất để chủ đầu tư thực hiện dự án từ năm 2009, 2010. Như khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, khu đô thị Quan Nam - Thủy Tú, Khu công nghiệp Hòa Cầm, Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Tuy nhiên đến thời điểm kiểm kê đất đai năm 2010, những dự án trên vẫn chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng nên khi thực hiện kiểm kê đất đai đã kê khai theo mục đích sử dụng hiện trạng; Khu công nghiệp Hòa Khương và một số cụm công nghiệp nhỏ khác chưa triển khai, Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2 triển khai cuối kỳ quy hoạch nên chưa chuyển mục đích sử dụng đất khi kiểm kê năm 2010.

Kiến nghị kiểm điểm làm rõ trách nhiệm

Theo báo cáo gửi Thủ tướng, Bộ TN-MT kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tập thể và cá nhân trong việc để xảy ra sai sót, tồn tại trên khi thực hiện kết luận của Thủ tướng Chính phủ. Sửa đổi hoặc hủy bỏ những văn bản trái quy định của pháp luật còn đang có hiệu lực như văn bản quy định thời gian công khai khi tiến hành đấu giá đất, văn bản quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một số công văn cá biệt của chủ tịch và các phó chủ tịch UBND TP chỉ đạo lập hồ sơ giao đất. Sớm ban hành quyết định quy định về suất đầu tư tối thiểu trên một đơn vị diện tích đất cho từng loại dự án và từng địa bàn đầu tư; quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho phù hợp với những quy định của pháp luật và tình hình thực tế địa phương.

Các sai phạm do Thanh tra Chính phủ phát hiện

Ngày 17/1/, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra cho rằng qua kiểm tra 46/1.061 dự án (4,3% tổng số dự án), Thanh tra Chính phủ phát hiện:

- UBND TP Đà Nẵng đã giao cho các ban quản lý dự án và một số công ty thực hiện chức năng quản lý quỹ đất, ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân để đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh và xây dựng nhà để bán và cho thuê không tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai.

- Nhiều nhà đầu tư sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã không thực hiện đầu tư, tiếp tục chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác thu chênh lệch số tiền rất lớn, làm thất thu ngân sách nhà nước, gây thiệt hại lớn về kinh tế.

- Việc UBND TP Đà Nẵng giảm 10% tiền sử dụng đất phải nộp cho các hộ được bố trí đất tái định cư, các tổ chức, cá nhân được giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không đúng đối tượng và trái với quy định, gây thất thu ngân sách hơn 446 tỷ đồng đối với các hộ tái định cư và hơn 867 tỷ đồng đối với các tổ chức, cá nhân...

Sau khi xem xét kết luận thanh tra, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với các kiến nghị gồm: kiểm điểm chủ tịch, các phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, các tổ chức, cá nhân có liên quan (thời kỳ 2003-2011) đến việc xác định giá thu tiền sử dụng đất, giảm tiền sử dụng đất phải nộp, gây thất thu ngân sách hơn 3.434 tỷ đồng.

Đà Nẵng đang rà soát, chấn chỉnh

Chiều 2/8, ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng, cho biết trong sáu kiến nghị của Bộ TN-MT đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng, đến nay Đà Nẵng đã chỉ đạo thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất trên cơ sở hợp nhất công ty Quản lý và khai thác đất Đà Nẵng (thuộc Sở TN-MT) và Trung tâm giao dịch bất động sản Đà Nẵng (thuộc Văn phòng UBND TP). Đồng thời chỉ đạo cho rà soát thu hồi các dự án không sử dụng đất quá 12 tháng liền hoặc những dự án có tiến độ thực hiện chậm quá 24 tháng theo quy định tại khoản 12 điều 38 Luật đất đai 2003, thu hồi những dự án chuyển nhượng đất trái pháp luật. Theo ông Điểu, Đà Nẵng cũng chỉ đạo rà soát một số văn bản, dừng triển khai để sửa đổi theo đúng quy định của pháp luật.

Khi được hỏi về việc liệu Đà Nẵng có thu hồi được số tiền 867 tỷ đồng (số tiền đất giảm 10% cho các nhà đầu tư khi được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) mà Thanh tra Chính phủ kiến nghị, một lãnh đạo từng nhiều năm quản lý đất đai ở Đà Nẵng cho biết “sẽ không bao giờ thu hồi được số tiền trên cả, vì thế ai làm sai thì phải chịu trách nhiệm thôi”.

 

Theo Tuổi Trẻ

 

 

Theo Tuổi Trẻ

Bạn có thể quan tâm

Đà Nẵng Thời sự

Da Nang mien nhiem 2 uy vien UBND TP hinh anh

Đà Nẵng miễn nhiệm 2 ủy viên UBND TP

0

Các đại biểu HĐND TP Đà Nẵng đã bỏ phiếu miễn nhiệm 2 ủy viên UBND TP và bầu bổ sung một số trường hợp khác.

Hien truong vu chay xuong go o Da Nang hinh anh

Hiện trường vụ cháy xưởng gỗ ở Đà Nẵng

0 29

Bảo vệ nghe tiếng nổ lớn phát ra từ khu nhà xưởng, sau đó đám cháy bùng phát dữ dội. "Tôi chạy qua thì ngọn lửa đã bao trùm nhà xưởng, khói bốc cao hàng chục mét", người này nói.