Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

Zing.vn Tri thức trực tuyến

Thị trường căn hộ quận Long Biên tăng nhiệt

Trong bối cảnh khu vực phía Đông Hà Nội được đầu tư hạ tầng hiện đại, thị trường BĐS khu vực Long Biên cũng theo đó tăng nhiệt do giá đất trung bình khá hợp lý.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp lại chưa đáp ứng được nguồn cầu tăng mạnh tại đây.

Tiềm năng phát triển lớn

Hiện tại, quy hoạch quanh sông Hồng đang là điểm nhấn chính tạo nên bộ mặt mới cho khu phía Đông nói chung và quận Long Biên nói riêng. Nhiều tuyến đường được mở rộng và xây mới, các cây cầu xây bắc qua sông là điểm kết nối có ý nghĩa quan trọng về mặt kinh tế và xã hội của khu vực này. Ngay sau khi thông xe cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, mở rộng tuyến đường quốc lộ 5B, đường liên tỉnh Hưng Yên - Hà Nội, khách hàng và giới đầu tư lại hồi hộp chờ những biến chuyển của giá đất. So với năm trước, giá BĐS khu vực này nhích lên đáng kể ở phân khúc đất thổ cư, trong khi giá chung cư cao cấp chỉ tăng nhẹ. Nếu xét đến những tiện ích hiện đại, giao thông thuận tiện của các dự án cao cấp tại quận Long Biên, mức giá hiện nay được đánh giá là khá cạnh tranh so với những dự án có phân khúc tương đương tại phía Tây thủ đô.

Thi truong can ho quan Long Bien tang nhiet hinh anh 1
Cầu Vĩnh Tuy nối liền quận Long Biên và trung tâm thành phố.

Cung chưa đủ cầu

Mặc dù có rất nhiều tiềm năng phát triển nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp tại đây lại chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng. Thị trường phía Đông đang tập trung phát triển những dự án biệt thự liền kề có quy mô lớn như Vinhomes Riverside (từ 20 tỷ đồng/căn), khu đô thị mới Sài Đồng (giá từ 60 triệu đồng/m2), Ecopark cung cấp những sản phẩm biệt thự và căn hộ với giá trị khá cao so với đại đa số khách hàng.

Một số dự án nhà ở xã hội với chi phí bằng hoặc thấp hơn 1 tỷ đồng như chung cư Đặng Xá của Viglacera dành toàn bộ diện tích để xây dựng nhà ở với khoảng 900 căn hộ đã kín chỗ. New Space Giang Biên cũng nhanh chóng “hết hàng” chỉ sau 3 tháng mở bán. Có thể thấy nhu cầu nhà ở của người dân và sức hấp dẫn về giá của khu vực này là rất lớn. Song, nguồn cung về căn hộ cao cấp chưa có nhiều.

Mặc dù lượng cầu lớn cũng như số lượng công trình đã hoặc sắp hoàn thiện tăng đáng kể trong thời gian qua, nhiều khách hàng vẫn chưa sẵn sàng xuống tiền mua căn hộ. Anh Phạm Quang Sơn, một khách hàng đang tìm mua nhà tại quận Long Biên cho biết: “Gia đình tôi muốn căn hộ của mình được đặt trong tổng thể dự án có nhiều tiện ích hiện đại và có không gian xanh. Vì vậy, những dự án với mật độ xây dựng quá dày, chỉ là nơi ở đơn thuần sẽ không đáp ứng được yêu cầu”.

Thi truong can ho quan Long Bien tang nhiet hinh anh 2
Người mua nhà đều mong muốn được sống trong không gian xanh và nhiều tiện ích.

 

Giấc mơ căn hộ xanh cao cấp, giá hợp lý

Một số dự án được coi là “đáng đồng tiền bát gạo” tại quận Long Biên có thể kể đến: khu đô thị Việt Hưng (bao gồm nhiều dự án), Sunrise Building số 3 Sài Đồng, Berriver Long Biên…  Những sản phẩm nhà ở này đều được phát triển bởi những chủ đầu tư lớn, với đầy đủ tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng, spa… nhằm mang đến cuộc sống thoải mái, tiện nghi cho cư dân. Sự gia nhập của những tên tuổi lớn cho thấy tiềm năng của thị trường BĐS tại khu vực Long Biên đã được đánh giá đúng mức. Trong khi quỹ đất tại phía Đông Hà Nội còn khá rộng và mặt bằng giá rất hấp dẫn, ngay khi những dự án cao cấp này ra mắt, nhiều khách hàng và nhà đầu tư đã nhanh chóng đặt chỗ và giao dịch để tận dụng lợi thế này trước khi giá bị đẩy lên cao.

Có thể nói, với những điều kiện thuận lợi về mặt hạ tầng và nguồn cầu dồi dào, thị trường bất động sản tại Long Biên sẽ là mảnh đất tiềm năng cho những nhà đầu tư có chiến lược phát triển bài bản và bền vững.

Sơn Trà

Bạn có thể quan tâm

Doanh nghiệp tự giới thiệu