Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Zing News nếu mạng chậm. Đóng

Zing.vn Tri thức trực tuyến

Văn phòng cho thuê ở TP.HCM ngày càng đắt đỏ

Chỉ trong nửa đầu năm 2019, giá bất động sản văn phòng cho thuê tăng mạnh ở các hạng, đặc biệt là nhóm văn phòng hạng A.

Thông tin trên được nêu trong báo cáo thị trường của Công ty tư vấn bất động sản Savills. Cụ thể, giá thuê văn phòng tại TP.HCM 6 tháng đầu năm trung bình tăng 6% so với năm 2018. Trong đó, tăng cao nhất là nhóm văn phòng hạng A với công suất cho thuê xấp xỉ 100%.

Đồng thời, tỷ lệ lấp đầy của loại hình bất động sản này ở TP.HCM cũng ở mức rất cao, 97%, tăng 1% so với năm trước.

Giá cho thuê trung bình hàng tháng của văn phòng hạng A ở TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019 là 1,3 triệu đồng/m2, trong khi đó, giá của văn phòng hạng B và hạng C lần lượt là 750.000 đồng/m2 và 450.000 đồng/m2.

Trao đổi với Zing.vn, bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và tư vấn thị trường TP.HCM của Savills, đánh giá chất lượng phát triển của nhóm văn phòng hạng A và hạng B đang ở mức khá tương đồng. 

"Nhiều khách tìm kiếm các sản phẩm hạng A hoàn toàn có thể tiếp cận với các văn phòng hạng B và ngược lại. Tỷ lệ lấp đầy của nhóm văn phòng hạng A ở TP.HCM đang ở mức rất cao, dao động từ 96-97%".

Van phong cho thue o TP.HCM ngay cang dat do hinh anh 1
Mặc dù giá ngày càng cao nhưng công suất cho thuê của các tòa nhà văn phòng hạng A ở TP.HCM đang nằm ở mức gần tuyệt đối. Ảnh: Lê Quân.

Bà Khánh Trang cũng chỉ ra một xu hướng vận động mới của thị trường bất động sản văn phòng TP.HCM khi ngày càng nhiều dự án văn phòng được xây dựng ở khu vực kế cận trung tâm như quận 2, quận 7. 

"Những khu vực này có thể là những lựa chọn tiếp theo của khách thuê bởi vị trí không quá xa, tốc độ phát triển tốt cũng như giá thành hợp lý trong lúc giá thuê ở khu vực trung tâm ngày càng cao do nguồn cung hạn hẹp," bà giải thích.

Trong nửa đầu năm 2019, đã có thêm 4 dự án bất động sản văn phòng hạng C mới gia nhập vào thị trường, đóng góp thêm 32.800 m2 nâng tổng nguồn cung của thị trường TP.HCM 1,4 triệu m2, tăng 3% so với năm 2018.

Theo ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam, thị trường văn phòng TP.HCM không chỉ lớn nhất cả nước mà còn là một trong những thị trường hoạt động sôi động nhất trong khu vực Đông Nam Á. 

Tuy nhiên, nguồn cung của thành phố được đánh giá chỉ đặt mức dưới 20% so với các đô thị phát triển khác trong khu vực. Dữ liệu của đơn vị này cho thấy, tính đến năm 2017, tổng diện tích bất động sản văn phòng cho thuê của Hà Nội và TP.HCM đều ở mức 1,6 triệu m2 với công suất cho thuê lần lượt là 92 và 96%.

Ở thời điểm đó, tổng nguồn cung ở Bangkok là 8,6 triệu m2, ở Kuala Lumpur là 10,2 triệu m2 và ở Jakarta là 9,7 triệu m2 với giá cho thuê cũng thấp hơn đáng kể so với các thành phố lớn của Việt Nam.

'Gỡ khó' cho doanh nghiệp tìm văn phòng khu trung tâm Sài Gòn

Việc tìm một văn phòng gần khu trung tâm Sài Gòn nhưng không quá đắt đỏ là một bài toán khó với nhiều doanh nghiệp.


Hà Bùi

Bình luận

Bạn có thể quan tâm

Tp. Hồ Chí Minh Bất động sản

10 toa nha van phong cho thue dat nhat TP.HCM hinh anh

10 tòa nhà văn phòng cho thuê đắt nhất TP.HCM

0 1

Giá cho thuê thuần của 10 tòa nhà văn phòng đắt nhất TP.HCM nằm trong khoảng 39-54 USD/m2/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và các phụ thu đi kèm.

Khoi to 9X van chuyen thue 10 kg ma tuy hinh anh

Khởi tố 9X vận chuyển thuê 10 kg ma túy

0 4

Nam thanh niên 23 tuổi thừa nhận vận chuyển thuê 10 kg ma túy cho một người ở Campuchia, đưa "hàng" đến Sài Gòn tiêu thụ.

Hai nghi can chem chet nguoi o Sai Gon sa luoi hinh anh

Hai nghi can chém chết người ở Sài Gòn sa lưới

2 64 14

Nhớ lại lần bị đánh dằn mặt, Phong và Hùng xông vào quán nhậu chém người đàn ông 36 tuổi. Nạn nhân tử vong sau đó, còn nghi can sa lưới khi đến bệnh viện băng bó vết thương.

Moi thang TP.HCM cuong che hon 500 ty tien no thue hinh anh

Mỗi tháng TP.HCM cưỡng chế hơn 500 tỷ tiền nợ thuế

0 1

Sáu tháng đầu năm, Cục Thuế TP.HCM ban hành 24.135 quyết định cưỡng chế thuế với số tiền nợ 14.500 tỷ đồng, công khai danh sách 2.215 doanh nghiệp chây ì nợ thuế 5.778 tỷ.